せっかくジョホールバルに来たので… フォレストシティーを見学させてもらいました (๑•̀ㅂ•́)و✧
イスカンダル計画とは？シンガポールをあと3つ創る？？
詳しくはこちらの記事を参照して頂きたいのですが、
2006年にマレーシア政府とシンガポール政府が巨大経済特区を創り出す目的で開始され、シンガポールに隣接するマレーシアのジョホール州に10兆円かけて2025年までに人口を300万人にする計画なんだそうです。規模にしてシンガポール3つ分。
「夢を見るなら大きな夢を見たほうがいい」
という言葉がぴったりな感じの計画です。
宇宙戦艦ヤマト世代のワタシ的には「イスカンダル」という単語がSFの世界を彷彿とさせます (*´ω｀*)
ただ…このイスカンダル計画。うまくいっているようないっていないような感じの（どちらかというといまくいってないという話の方が多い）ような状態のようです (^_^;)
結構ネガティブなことを書いている記事もあります＞Business Journalの記事
こちらの記事で書かれている
- 需要が供給に追いついてない
- 供給しまくっている住宅はハイエンドなのに、需要があるのはミドル〜ローエンド
というロジックは、実際にジョホールバルに来てみて「全くその通り」のような気がします。
滞在先も、私のように数日〜数週間滞在するには最高に快適なコンドミニアムでしたが「ここに1年暮らしたいか？」と問われると微妙な感じです (^_^;)
自分が滞在したモレック地区限定の話になってしまいますが、
- 生活費を含めた滞在費も安い
- 食文化もいい感じ（日本人にあう）
- 治安もいい
- 意外にネット環境もいい（プリペイドSIMが便利）
- シンガポールからのアクセスも抜群（特に国際タクシー最高）
なので、LCC使えば企業の研修や合宿とかでも選択肢になりそうだし、かなり贅沢な部屋がリーゾナブルな価格で滞在できるので国際会議の会場としても重宝しそうな気がします。
うまく方向転換できればまだまだチャンスはあるんじゃないかなーと。
そんなところに…なんと…
イスカンダル計画を超える凄いのが始まってるんだそうです (゜o゜;
それが今回ご紹介する「Forest City」
Forest Cityとは
詳しくは上の動画をみて頂きたいと思いますが
- ジョホールバルからシンガポール沖2kmまで東京都港区（四ツ谷〜品川まで含まれてて結構広い）と同じくらいの面積を埋め立てちゃおう！
- 最終的な投資額は10兆円（イスカンダルと同じですね(^_^;)）規模
- Forest City内の人口を2050年までに70万人
- 免税商業都市へ
- 税制優遇で永遠所有権の不動産であり相続税も無税
- 専用のシンガポールとの税関・入出国管理を設置
- 販売開始するや否や、瞬く間に20数棟ものコンドミニアムが完売に
という感じのようです。
聞いた話によるとコンドミニアムを買っているのは中国人富裕層が多いそうで、そう言われてみると… みたことある地図がForest Cityにもあった！
一帯一路構想の重要ポイントだったんですね。
急ピッチで建設が進んでいる理由も、投資家が集まってる理由もわかる気がする。
さて現地視察のときの写真を使いながら簡単に解説していきます。
Forest City行ってきた！
ジョホールバルとシンガポールを結ぶ2つの橋の西側、セカンドリンクの更に西側のエリアです。開発が急ピッチすぎてGoogle Mapの更新も追いついていません (^_^;)
※移動の車でGoogle Mapを見てたら海の中を走ってた（笑）
Googleの地図で海のはずの場所に… 高層ビルがニョキニョキ生えてる (゜o゜;
商業施設の駐車場は既に満車 (゜o゜;
そこから徒歩すぐの距離に…
ビーチがあった (゜o゜;
ところが… 写真の中央付近に見えるタンカーが砂をじゃんじゃん海に投下しているそうで（だからこそ急ピッチに陸地が広がってる）、砂浜は1年後くらいには写真に写っているタンカーの位置くらいまで移動している可能性が高いそうです (^_^;)
シンガポールから2kmの距離まで埋め立て続くとか… 規模がおかしくて現実感がない。
Forest Cityのプール設備
現時点ではForest Cityの設備は自由に開放しているようで、近隣（？）の家族たちがよく遊びにやってきているんだそうです。
確かに…こんな施設が無料で利用できるなら使いたい (๑•̀ㅂ•́)و✧
Forest Cityのジオラマ（完成予定図）
でかすぎて… 写真に収まりませんでした (_ _;)
仕方ないので平面図も撮影！
Forest Cityの完成予定図（平面図）
下の部分がForest City。
まだ1/5くらいしか埋め立てが終わってません。
シンガポールとの位置関係を表した地図。
「シンガポールよりも全然土地安いです！」という意図みたい。
Forest Cityはまだまだ絶賛拡大中！
コンドミニアムも戸建ても急ピッチで建設中 (゜o゜;
日本国内ではこの規模で開発する景色を見ることは二度とないんでしょうねー
そして砂浜も絶賛埋め立て中✨
（日本的な常識で考えると）吹っ飛ぶ可能性の方が高そうなプロジェクトに見えますが、実際にこうやって急ピッチで広がっていく姿を目の当たりにすると… ファンになります (・∀・)
うまく行って欲しいです。
Forest Cityのモデルルーム
あれ？意外に狭い？(・・?
と思ったら… 広々スペースのモデルルームもあった。
1年くらい経ってからまた来たら、きっとビーチがシンガポール近くに移動してるんだろうなー (*´ω｀*)
建物の数も増えてるんだろうなー
でも運が悪いと吹っ飛んで廃墟になってるんだろうなー
先の展開が楽しみです✨
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